Grundstück zum Kauf

1280000 €1.280.000 €

3.478 €/m²

368 m² Grundstück

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Allach-Untermenzing, München (80997)

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Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Der Grundstücksteil mit dem geplanten Haus A ist noch verfügbar.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die vom verkehrsberuhigten Abschnitt der Menzinger Straße abzweigt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 850 m² und wird aktuell mit zwei Einfamilienhäusern mit luxuriöser Ausstattung und Fußbodenheizung geplant. Außerdem ist auf dem Grundstück Platz für Ihre eigene Garage.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um den vorderen Grundstücksteil. Dieser ist zwar etwas kleiner als das rückwärtige Grundstück, überzeugt jedoch durch seine optimale Süd-/Westausrichtung, die eine hervorragende Besonnung von morgens bis abends gewährleistet.
Zudem weist das Grundstück auch nach der Teilung eine höhere Geschossflächenzahl (GFZ) auf.

Für das geplante Einfamilienhaus sind Außenmaße von etwa 10 × 10 m vorgesehen. Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch einen Anbau mit Dachterrasse erweitert. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rund 246 m² geplant. Individuelle Anpassungen und Umplanungen sind nach Absprache möglich.

Eckdaten:
- erschlossenes Grundstück
- Baugenehmigung für Einfamilienhaus
- Grundstücksteil Haus A verfügbar
- Süd/West-Ausrichtung
- ca. 246 m² Wohnfläche
- ca. 340 m² Nutzfläche
- Anbau mit Dachterrasse
- 368 m² Grundstückfläche

Stichworte GFZ: 0.7, Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 22.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 0.18