Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Das massiv errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über vier Etagen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Nutzung der gepflegten Gartenanlage zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochsenhausen (88416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern - ideal für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in solider Wohnlage legen. Ein Energieausweis liegt vor und wird auf Anfrage gerne bereitgestellt.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtraucher
