Wohnung zum Kauf
299900 €
3.296 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 3. Geschoss

Bequeme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Homburg

Wohnanlage bestehend aus 11 Wohnungen in bester zentraler Wohnlage (Am Zweibrücker Tor) von Homburg; die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) und verfügt über 91 m² Wohnfläche die sich aufteilen in Diele, Gäste-WC, Duschbad mit Fenster, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer offen zur Küche hin, vom Wohn-Esszimmer Zugang zum gut nutzbaren Balkon; da die Wohnung an ein Ehepaar (mittleren Alters / ohne Kinder) seit 2013 vermietet ist - sind bei Eigenbezug die gesetzlichen Kündigungsfristen für Mietverträge zu beachten! ; Daten zum Gebäude-Energiepass: Verbrauchsausweis - Baujahr der Anlage 2012 (Kraft-Wärme-Kopplung) - Energieverbrauch 115 kWh (Buchstabe D)

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

299900 €

3.295,60 €/m²

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

1,785 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

330.731 €1

Kaufpreis

299.900 €

Kaufnebenkosten

30.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.499 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.494 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.338 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv. Nur 35 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Zweibrücker Tor, die Ihnen eine einfache Anbindung an die lokale Verkehrsinfrastruktur bietet. Der Hauptbahnhof Homburg (Saar) ist nur etwa 950 Meter entfernt, was Ihnen sowohl Zugang zu Regional- als auch Fernzügen verschafft. Für Ihre alltäglichen Einkäufe steht der Mix Markt in nur 100 Metern zur Verfügung. Zudem befinden sich drei Restaurants in unmittelbarer Nähe - eines liegt bereits in 70 Metern Entfernung, die anderen zwei sind in 170 und 230 Metern erreichbar, wodurch zahlreiche Essensoptionen zur Verfügung stehen.