Freizeitgrundstück zum Kauf
359000 €
269 €/m²
1.334 m² Grundstück

Grundstück mit Bestandshaus, Ruhe, Natur und Privatsphäre

Dieses großzügige Freizeitgrundstück in ruhiger Lage von Unterschleißheim bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine naturnahe Rückzugsfläche im Münchner Umland suchen. Mit einer Fläche von ca. 1.334 m² eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Nutzungsideen, ideal als Wochenendgrundstück, Gartenfläche oder langfristige Investition mit Perspektive.

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Weitblick und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel, während die Anbindung in Richtung München dennoch gut erreichbar bleibt. Gerade für Interessenten, die ein Grundstück mit Ruhefaktor und Freiraum suchen, stellt diese Liegenschaft eine besondere Option dar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wochenendhaus, das im aktuellen Zustand keinen maßgeblichen Einfluss auf die Bewertung hat. Der Fokus liegt klar auf der Grundstücksgröße und der Lage im attraktiven Münchner Norden. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße, sind jedoch derzeit nicht direkt auf das Grundstück geführt.

Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß §35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen, wodurch sich die Nutzung insbesondere für Freizeit, Erholung oder langfristig orientierte Käufer anbietet. Genau diese Besonderheit macht die Liegenschaft für eine spezielle Zielgruppe interessant, die Wert auf großzügige Grünflächen und eine ruhige Umgebung legt.

Ob als persönlicher Rückzugsort nahe der Stadt oder als strategische Beimischung im eigenen Portfolio, dieses Grundstück verbindet Größe, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die bewusst nach Freiraum, Ruhe und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

1.334 m² Grundstück

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

269,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

371.816 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

12.816 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Gefragter Standort nördlich von München mit sehr guter
Infrastruktur
* Schnelle Anbindung an die A92/A99 sowie die B13, kurze Wege
Richtung Flughafen München
* S-Bahn-Anschluss (S1) mit direkter Verbindung in die Münchner
Innenstadt
* Gewachsener Ort mit stabiler Nachfrage nach Wohn- und
Freizeitflächen
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und
Dienstleistungen im direkten Umfeld
* Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete prägen
das Umfeld
* Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger, naturbezogener
Umgebung
* Attraktiver Mikrostandort für Eigennutzer und Freizeit
interessierte, die die Nähe zu München schätzen

Weitere Informationen

Sonstiges Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.