Wohnen wie im Urlaub - Modernes EFH mit Pool in idyllischer Lage
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2022 als Fertighaus errichtet. Es bietet auf 160 m² Wohnfläche und 501 m² Grundstücksfläche ein zeitloses wie exklusives Wohngefühl.
Empfangen durch eine offene Diele kommen Sie im Erdgeschoss in den wunderschönen offenen Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche, die mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein, wodurch das moderne Design durch ein freundliches Ambiente ergänzt wird. Von hieraus gelangen Sie durch verglaste Schiebetüren stufenlos zum Herzstück des Hauses, dem exklusiven Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Liegewiese und Infinitypool. Hier wird ein gewöhnlicher Freitagnachmittag zum entspannten Kurzurlaub. Auf Erdgeschossebene befinden sich auch ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche, sowie der Hausanschlussraum.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine offene Galerie, die in einen großzügigen Wohnraum führt, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Der Wohnraum kann durch die Trockenbauweise schnell und problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Auf diesem Stockwerk befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein geräumiger Ankleideraum, ein modernes großes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, der nicht nur einen schönen Blick in den Garten, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick ermöglicht.
Zudem gehört zur Immobilie eine Doppelgarage aus Bimsstein mit einer Wallbox. Ein zusätzlicher Anbau schafft Stauraum und ermöglicht die Einrichtung einer Werkstatt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
501 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenkenzell (77773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend des idyllischen Luftkurorts Schenkenzell im Herzen des Schwarzwalds. Die Lage des Objekts ist naturnah, bietet jedoch gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem auch an die Kinzigtalbahn. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Schenkenzell befindet sich ebenso wenige Gehminuten entfernt.
Es besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B294 verbindet Schenkenzell mit naheliegenden Städten wie Schramberg, Schiltach und Alpirsbach. Die Landeshauptstadt Stuttgart wie auch das französische Straßburg erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden Autofahrt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze sowie Rad - und Wanderwege befinden sich jedoch in unmmittelbarer Nähe des Hauses, sodass man das Auto im Alltag auch mal stehen lassen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: bettina.stenzel@db.com Telefon: 0160 8446298
