4 Zimmer • 142,2 m² • 711 m² Grundstück • frei ab 01.02.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf
999876 €999.876 €
7.030 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 711 m² Grundstück • frei ab 01.02.2027
+++ Effizienzhaus auf Grundstück mit Südausrichtung +++
Gestalten Sie Ihr eigenes Einfamilienhaus in Bad Homburg Ober-Erlenbach - individuell planbar und in einem ruhigen, attraktiven Wohnumfeld gelegen. Das energieeffiziente Haus bietet auf zwei Etagen und 142,23 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, präsentiert sich dieses Haus als ideale Lösung für Familien und Gäste.
Das Konzept legt Wert auf Flexibilität und Qualität: Sie bestimmen aktiv mit, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll - unterstützt durch das allkauf Dienstleistungspaket Free Time (vorbereitet zum Streichen), das bereits inklusive ist. Dieses Paket umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sowie Trockenbau - Eigenleistungen sind willkommen und ermöglichen Kosteneinsparpotential.
Auf Wunsch sind auch andere Ausbaustufen, vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus, über professionelle Netzwerkpartner realisierbar.
Die innovative Holzrahmenbauweise nach KFW55 Standard sowie eine nachhaltige Wärmepumpe als Heizsystem sorgen für geringe Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Optional kann das Haus auch als förderfähiges QNG-Haus geplant werden.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
711 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Die Ausstattung besticht durch hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Linoleum. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente, nachhaltige Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe bieten zusätzlichen Komfort. Weitere Details sind Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
999876 €999.876 €
7.029,99 €/m²
Provision für Käufer
In Einzelfällen kann eine ortsübliche Maklerprovision anfallen. Diese bitten wir Sie direkt mit dem Grundstücksverkäufer zu besprechen. Unsere Hilfe /Serviceleistung zur Grundstücksbeschaffung ist kostenfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.562 €1
Kaufpreis
999.876 €
Kaufnebenkosten
115.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.998 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.696 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Erlenbach, Bad Homburg (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage von Ober-Erlenbach. Die ansprechende Umgebung und die Südausrichtung des Grundstücks sowie die Möglichkeit, auch eine Doppelgarage zu planen, machen dieses Grundstück attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie typische Unsicherheiten beim Hausbau, wie verzögerte Lieferungen oder unerwartete Kosten. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit.
Unsere Dienstleistungspakete richten sich an Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Das im Preis enthaltene Paket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau selbst.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Typen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Hohe Material- und Ausführungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Profis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
