Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 8 Zimmer 193,3 m² 277 m² Grundstück Kersbach Forchheim / Kersbach 91301

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.059 €/m²
8 Zimmer • 193,3 m² • 277 m² Grundstück

2-Familienhaus mit Doppelgarage in Forchheim/Kersbach

- Zweifamilienhaus in Forchheim / Kersbach zum Kauf
- Baujahr: 1971, massiv gebaut
- Grundstücksgröße: ca. 277 m²
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- 2 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 101 m² und ca. 92 m²)
- EG-Wohnung mit sonniger, großer überdachter Terrasse über der Doppelgarage
- DG-Wohnung modernisiert mit neuem Bad und Eckbadewanne
- Jede Wohnung mit sonnigem überdachten Balkon
- Unterkellertes Haus mit Hobby- und Lagerräumen, direkter Zugang zur Doppelgarage vom Keller
- Beheizung durch Nachtspeicheröfen, zentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler
- Lichtdurchflutete, helle Räume
- Perfekt für Familien oder als Kapitalanlage

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
277 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.058,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

434.099 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

36.099 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kersbach, Forchheim / Kersbach (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Forchheim im Ortsteil Kersbach, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Kersbach bietet eine gute Anbindung an die Forchheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschafts- und Bildungsstandorte der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Zudem überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege sowie naturnahe Flächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit der infrastrukturellen Angebote von Forchheim und der Metropolregion.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FriedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HMTWEEX3ET

Referenznummer: 2629