Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential / 2 Wohneinheiten (EG + DG)
!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!
!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!
. Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wolfsburg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
. Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad . Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und einen funktionalen Grundriss.
Ausstattung & Modernisierungen
. Dachreinigung und Versiegelung ca. 2000 . Badezimmer im Erdgeschoss ca. 1990 erneuert . Fenster Dachgeschoss 2003 erneuert . Balkontür und Fenster (DG) 2012 erneuert . Dreifachverglaste Fenster im Erdgeschoss 2013 erneuert . Teilweise Rollläden vorhanden . Haustür 2022 erneuert . Vollkeller mit viel Stauraum . Massive Garage . Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 502 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende ideale Bedingungen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörse, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Wolfsburg im Stadtteil Mörse bzw. dessen Umgebung - einer beliebten und gewachsenen Wohnlage.
Die Immobilie liegt in einer ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Wolfsburg ist als Standort der Automobilindustrie international bekannt und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Stadt überzeugt durch:
. Gute Verkehrsanbindung (A39, Nähe zur A2) . Schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig, Hannover sowie der Innenstadt . ICE-Anbindung am Wolfsburger Hauptbahnhof . Vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sportangebote . Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830
Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
