Modernes Haus mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stockelsdorf überzeugt mit großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück von 2.754 m², das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Freiheit bietet.
Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, die eine komfortable Nutzung für die ganze Familie ermöglichen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet ideale Möglichkeiten für Gäste, Angehörige oder eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, und die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Der Kamin schafft in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der weitläufige Garten mit einer charmanten Grillhütte, die perfekt für gesellige Abende und Familienfeste geeignet ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Doppelgarage stellt ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie weiteres Zubehör bereit.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und wirtschaftliche Betriebskosten sorgt.
Das Grundstück ist teilbar und gemäß Bebauungsplan sollte eine weitere Bebauung nach Trennung möglich sein. Eine Baugenehmigung muss bei einer etwaigen Trennung jedoch separat beantragt werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2.754 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.530,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
760.955 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
81.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernwohlde, Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockelsdorf überzeugt mit einer ausgesprochen attraktiven Lage, die städtischen Komfort mit dem Charme einer ruhigen Wohngemeinde vereint. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 16 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für Vielreisende und Pendler besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 22 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen sowie internationale Verbindungen zum Kinderspiel.
Stockelsdorf selbst punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Die naturnahe Lage in der Holsteinischen Schweiz lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsausflügen ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.24, Distanz zum Bus: 0.32
