4,5 Zimmer • 134 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
1 / 41
1 / 41
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
680000 €680.000 €
5.075 €/m²
4,5 Zimmer • 134 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Wunderschöne Neubau 4,5 Zi. Wohnung im Dachgeschoss (3-Parteienhaus) in der Stöckmattenstr. in Lörrach-Haagen (Nähe des neuen Zentralklinikum)
Die hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 4,5 Zimmern ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept für gehobene Ansprüche. Die offene und großzügige Raumgestaltung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie Privatsphäre.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit separatem Abstellraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Balkon.
Ein besonderes Highlight bietet die zusätzliche Galerieebene, die über eine eigene Treppe erreichbar ist und den Wohlfühlfaktor dieser besonderen Dachgeschosswohnung weiter erhöht.
Merkmale
Bezug: 2025
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
5.074,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
727.600 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
47.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stöckmattenstr 9a, Haagen, Lörrach (79541)
Der Neubau befindet sich im Lörracher Stadtteil Haagen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Die Stöckmattenstraße ist eine reine Anwohnerstraße mit wenig Verkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet Haagen eine hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Bundesstraßen B317 und Autobahn A98, die eine schnelle Erreichbarkeit der Lörracher Innenstadt, des Bahnhofs und der benachbarten Städte wie Basel, Weil am Rhein oder Steinen ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das geplante neue Zentralklinikum Lörrach ist schnell erreichbar und erhöht die Standortqualität zusätzlich. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege im Grünen sowie Sport- und Kulturangebote im direkten Umfeld zur Verfügung.
Weitere Informationen
Neubau MFH Stöckmattenstr.
In der Stöckmattenstraße in Lörrach-Haagen wurde dieses modernes Mehrfamilienhaus mit drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten fertiggestellt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es entspricht modernen energetischen Standards, unter anderem durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Photovoltaikanlage. Jeder Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugeordnet. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumangebot in einem exklusiven 3-Parteien-Haus.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
