Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen, eine ansprechende Ausstattung sowie funktionale Details, die sowohl Familien als auch Paaren oder Senioren ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Küche inklusive Einbauküche und Geschirrspüler.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterelemente einen angenehmen Lichteinfall sowie den direkten Zugang zur Terrasse.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Staumöglichkeiten.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und mit einem Treppenlift ausgestattet, was den Zugang besonders komfortabel gestaltet.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein altersgerechtes Duschbad mit Handtuchheizung. Elektrische Jalousien sorgen in dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen.
Eine Dachgaube sorgt für mehr Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über harmonisch aufeinander abgestimmte Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bädern und Flur, Parkett im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer des Obergeschosses und Laminat im Dachgeschoss.
Moderne Spotbeleuchtungen unterstreichen das freundliche Wohnambiente.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, verschiedene Abstellmöglichkeiten, Kabel-TV-Anschluss, doppelt verglaste Energiesparfenster, eine Terrasse mit Markise, Außenbeleuchtung sowie einen Gartenwasseranschluss.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Zuhause mit solider Ausstattung und hohem Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
130 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.292,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornweg 20, Schwarzenbek (21493)
Schwarzenbek liegt im Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und ist ideal für Pendler: Der Regionalexpress erreicht den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an den HVV sowie an die umliegenden Bundesstraßen und die A24.
Ruhig gelegenes Reihenhaus im familienfreundlichen Kornweg 20 in Schwarzenbek. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Heizungsart:
Heizkoerper
