Helle 2-Zimmer Wohnung in Mühldorf Altstadt zu verkaufen
Die Wohnanlage umfasst 15 Eigentumswohnungen, davon 5 im Erdgeschoss und 10 in den oberen Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile sowie 15 Tiefgaragenstellplätze; zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es oberirdisch vor dem Gebäude.
Das Haus überzeugt mit einem modernen Flachdach und verfügt neben einem Aufzug vor der Haustür über eine Briefkasten- und Klingelanlage mit Gegensprechanlage in jeder Wohnung.
Offene Wohn- und Essbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, während durchdachte Grundrisse mit geräumigen Schlafzimmern und modernen Bädern überzeugen. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht, sodass lichtdurchflutete, attraktive Wohnräume für jedes Alter entstehen.
Merkmale
Personenaufzug
offene Küche
Balkon
Wohnen, wo Geschichte auf modernes Design trifft: Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung (ca. 69,9 m²) im 2. Obergeschoss eines Neubaus von 2023 überzeugt mit heller, offener Raumgestaltung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Dank Aufzug, Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung genießen Sie Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten bietet barrierefreie Erdgeschosswohnungen, eigene Kellerabteile, Fahrradstellplätze und KFW-70-Standard mit eigenem Blockheizkraftwerk.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
6.794,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €33.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn – Die südostbayerische Stadt besticht durch ihre historische Architektur, ihren Charme und ihre zentrale Lage zwischen München, Passau und Salzburg, die den größten Wirtschaftsmotor bildet. Der Landkreis Mühldorf wurde mehrfach für den „Großen Preis des Mittelstandes“ nominiert und 2020 zur „Kommune des Jahres“ gekürt.
Die Innenstadt prägt der Inn-Salzach-Baustil: bunte, reich verzierte Giebelhäuser umrahmen die Plätze. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Genießen ein. Die Natur rund um Mühldorf, wie der Inn- und Naturerlebnisweg, eignet sich ideal für Radtouren und Spaziergänge.
Der Stadtplatz bildet das Zentrum, einst von einer Stadtmauer umgeben – heute zeugen nur noch zwei Stadttore davon. Sehenswert sind auch die Kirchen verschiedener Epochen, das Geschichtszentrum und Museum Mühldorf sowie das Kulturzentrum Haberkasten mit wechselnden Ausstellungen, Kabaretts und Konzerten. Mühldorf ist für sein ganzjähriges Kultur-, Musik-, Freizeit- und Sportangebot für alle Altersgruppen bekannt.
