Haus zum Kauf
145000 €
967 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 1.064 m² Grundstück

renovierungsbedürftiges, geräumiges Haus in herrlicher Waldrand- und Aussichtslage von Zwiesel

Objektbeschreibung Das 1949 in Massivbauweise erstellte Haus wurde 1962 erweitert und renoviert. Trotzdem ist eine neue Renovierung erforderlich. So sind z.B. die Doppelglas-Holzfenster im EG auszutauschen, ggf. auch die Holztüren und eine Teil der Böden, je nach Geschmack. Beheizt wird das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen, also Strom. Diese sollten auch durch ein effizienteres, gefördertes Heizsystem ersetzt werden.
Rund. 150 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf Diele, Küche, Bad, WC, Abstellraum und 4 Zimmer und im OG 4 Zimmer und Bad. Die Bäder bedürfen keiner Erneuerung. Die große Südwest-Terrasse, unter der sich die Garage befindet, bietet Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang
Raumaufteilung UG: 3 Kellerräume.
EG: Diele, Küche, WC, Bad, Abstellraum und 4 Zimmer, Terrasse
OG: 4 Zimmer und Bad, Balkon.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.064 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

966,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

158.151 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

13.151 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwiesel (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwiesel ist ein bekannter Glasmacher- und Urlaubsort im Bayer. Wald, unweit vom Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) und rd. 15 Autominuten vom Skigebiet ";Großer Arber"; und von der Grenze zu Tschechien entfernt.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rotkot und steht auf einem leichten Südwesthang mit herrlicher Fernsicht. Die Erschließungsstraße ist ruhig und wenig befahren. In 50 Metern nordwärts befindet sich eine großes Waldgebiet, das zum Wandern einlädt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach tel. Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

IHR-Immobilien - Herbert Resch

Hölzlweg 15, 94249 Bodenmais

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25S8TU1BIN64

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