Übern den Dächern: Traumhafte Dachgeschosswohnung direkt vom Bauträger
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Gelegen im Dachgeschoss (mit Lift) nimmt sie die gesamte Fläche der obersten Etage ein und hat somit den Charakter und Flair einer Penthousewohung. Die großzügigen 156 m² Nutzfläche bieten Raum und Platz für die Familie oder auch für platzliebende Paare oder Singles, egal ob zum Leben oder Arbeiten, alles ist möglich in einer Wohnung in der Größe eines Hauses. Großzügige Fensterflächen, insbesondere die in jedem Wohnraum installierten Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bieten in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung und den Echtholzböden ein behagliches Wohn- und Lebensklima. Schrankraum, Masterbad und Zweitbadezimmer tragen das ihrige zu einem großartigen Wohngefühl bei. Der Personenlift verbindet bequem die Tiefgarage mit der Wohnung.
Ein großzügige süd-westliche gelegene Sonnenterrasse mit Ausblick rundet dieses perfekte und vor allem äußerst preiswerte Angebot ab.
Da es sich um einen Kauf direkt vom Bauträger handelt, ist die Wohnung im Rahmen der Fördervoraussetzungen förderungsfähig, somit kann bei Erfüllen der Bedingungen die äußerst großzügige Salzburger Wohnbauförderung als nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss genutzt werden!
Raumaufteilung:
* Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Abstellraum * Schlafzimmer I * Schlafzimmer II * Wohnraum mit KĂĽche und Zugang zur Sonnenterrasse * Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum und Masterbad samt Dusche, Wasche und Toilette * Kellerabteil
Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage, wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe Ihrer Wohnadresse möglich ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Neumarkt am Wallersee (5202)
Die Wohnung befindet sich in ruhigem Siedlungsgebiet, etwas abseits des Ortskernes in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee. Hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser umgeben das Gebäude und sorgen für eine gehobene Wohnumgebung. Neumarkt verfügt als Stadtgemeinde über eine bestens ausgebaute Infrastruktur, wie zB Ärztezentrum, div. Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie, Strandbad uvm., diese vielen Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfes sind fußläufig, bzw. mit dem eigenen Fahrrad erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die vorhandene Anbindung an Zug und S-Bahn durch die Bahnhaltestelle in Neumarkt. Hier kann bequem und einfach in die Nahe Stadt Salzburg gependelt werden. Bushaltestellen und ein eigener Ortsbus runden das perfekte Angebot an Öffis ab. Der Wallersee samt eigenem Strandbad, ein bestens ausgebautes Radwegenetz und Wandermöglichkeiten rund um Seen und diverse Berge im Salzburger Seenland bieten dem Freizeitbegeisterten zusätzlich einen besonderen Anreiz zum Leben in Neumarkt.
