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Wohnung zum Kauf490000 €490.000 €4.184 €/m²4 Zimmer • 117,1 m²
490000 €490.000 €
4.184 €/m²
4 Zimmer • 117,1 m²
Traumhafte Obergeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Velden am Wörthersee
Seeklang Velden - Wohnen im Obergeschoss mit Weitblick & Leichtigkeit
Projektseite: www.seeklang.at
Es gibt Wohnräume, die sofort berühren. Räume, die durch Licht, Klarheit und Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit entstehen lassen. Die Obergeschosswohnung in der Anlage ist genau so ein Zuhause - stilvoll modernisiert, offen gestaltet und eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Veldens.
Mit dem Projekt "Seeklang Velden - Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird" entsteht hier ein Wohnensemble, das durch sanfte Eleganz, Qualität und Naturverbundenheit überzeugt. Das Bestandsgebäude mit lediglich zwei Wohnungen vermittelt den Charme einer modernen Stadtvilla, ergänzt um ein kleines, feines Neubauprojekt mit drei weiteren Einheiten.
Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at
Ein Obergeschoss zum Durchatmen - hell, modern & außergewöhnlich großzügig
Die Wohnung erstreckt sich über 117,10 m² Wohnfläche und wurde so geplant, dass Licht, Raum und Funktionalität perfekt harmonieren. Dank der Modernisierung entsteht ein zeitlos modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt.
Highlights dieser stilvollen Obergeschosswohnung
. Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen
Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Jeder Raum ist freundlich, lichtdurchflutet und vermittelt Ruhe & Wohlgefühl. Wohnen, Essen & Entspannen - das Herzstück der Wohnung kann beschrieben werden wie folgt: Der 28 m² große Wohn-Essbereich ist ein zentraler Ort für gemeinsame Zeit - offen, einladend und perfekt auf modernes Wohnen abgestimmt. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die 14 m² große, überdachte Terrasse - ein geschützter Außenbereich, der das ganze Jahr hindurch nutzbar ist. Ob Frühstück im Sonnenschein, entspannte Abendstunden oder Sommerfeste: Dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche mit 8,3 m², die sich ideal strukturieren und hochwertig ausstatten lässt - praktisch, elegant und absolut zeitgemäß.
. Terrasse - Ihr privater Outdoor-Wohnraum
Die überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.
Hier können Sie:
- entspannen
- grillen
- lesen
- den Sonnenuntergang genießen
Ein geschützter Rückzugsort mit viel Wohnwert.
. Wertvoller Stauraum
Ein eigener 11,8 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz für Sportgeräte, Kartons, Vorräte oder Hobby - trocken, praktisch und leicht zugänglich.
. Zwei PKW-Abstellplätze inklusive
Komfort, der in Velden Gold wert ist: Zur Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze direkt am Grundstück.
Die Lage - ruhig, zentral, familienfreundlich & naturverbunden
Die Bäckerteichstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Velden - ruhig gelegen, sonnig und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden
. 8-10 Gehminuten ins Ortszentrum
. Spazierwege & Natur direkt vor der Haustür
. Wörthersee fußläufig erreichbar
. Supermärkte, Ärzte, Bahnhof - alles in angenehmer Nähe
Ein Wohnumfeld, das Alltag, Freizeit und Familienleben perfekt verbindet.
Seeklang Velden - ein Projekt, das das Leben leichter macht
Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung, kleiner Hausgemeinschaft und der Möglichkeit zur Mitgestaltung macht diese Obergeschosswohnung zu einem seltenen Angebot am Veldener Immobilienmarkt.
Ein Zuhause, das inspiriert.
Ein Zuhause, das Raum schafft.
Ein Zuhause, das den Wörthersee spüren lässt.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin.
KONTAKT: 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Projektseite: www.seeklang.at
Es gibt Wohnräume, die sofort berühren. Räume, die durch Licht, Klarheit und Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit entstehen lassen. Die Obergeschosswohnung in der Anlage ist genau so ein Zuhause - stilvoll modernisiert, offen gestaltet und eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Veldens.
Mit dem Projekt "Seeklang Velden - Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird" entsteht hier ein Wohnensemble, das durch sanfte Eleganz, Qualität und Naturverbundenheit überzeugt. Das Bestandsgebäude mit lediglich zwei Wohnungen vermittelt den Charme einer modernen Stadtvilla, ergänzt um ein kleines, feines Neubauprojekt mit drei weiteren Einheiten.
Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at
Ein Obergeschoss zum Durchatmen - hell, modern & außergewöhnlich großzügig
Die Wohnung erstreckt sich über 117,10 m² Wohnfläche und wurde so geplant, dass Licht, Raum und Funktionalität perfekt harmonieren. Dank der Modernisierung entsteht ein zeitlos modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt.
Highlights dieser stilvollen Obergeschosswohnung
. Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen
Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Jeder Raum ist freundlich, lichtdurchflutet und vermittelt Ruhe & Wohlgefühl. Wohnen, Essen & Entspannen - das Herzstück der Wohnung kann beschrieben werden wie folgt: Der 28 m² große Wohn-Essbereich ist ein zentraler Ort für gemeinsame Zeit - offen, einladend und perfekt auf modernes Wohnen abgestimmt. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die 14 m² große, überdachte Terrasse - ein geschützter Außenbereich, der das ganze Jahr hindurch nutzbar ist. Ob Frühstück im Sonnenschein, entspannte Abendstunden oder Sommerfeste: Dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche mit 8,3 m², die sich ideal strukturieren und hochwertig ausstatten lässt - praktisch, elegant und absolut zeitgemäß.
. Terrasse - Ihr privater Outdoor-Wohnraum
Die überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.
Hier können Sie:
- entspannen
- grillen
- lesen
- den Sonnenuntergang genießen
Ein geschützter Rückzugsort mit viel Wohnwert.
. Wertvoller Stauraum
Ein eigener 11,8 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz für Sportgeräte, Kartons, Vorräte oder Hobby - trocken, praktisch und leicht zugänglich.
. Zwei PKW-Abstellplätze inklusive
Komfort, der in Velden Gold wert ist: Zur Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze direkt am Grundstück.
Die Lage - ruhig, zentral, familienfreundlich & naturverbunden
Die Bäckerteichstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Velden - ruhig gelegen, sonnig und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden
. 8-10 Gehminuten ins Ortszentrum
. Spazierwege & Natur direkt vor der Haustür
. Wörthersee fußläufig erreichbar
. Supermärkte, Ärzte, Bahnhof - alles in angenehmer Nähe
Ein Wohnumfeld, das Alltag, Freizeit und Familienleben perfekt verbindet.
Seeklang Velden - ein Projekt, das das Leben leichter macht
Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung, kleiner Hausgemeinschaft und der Möglichkeit zur Mitgestaltung macht diese Obergeschosswohnung zu einem seltenen Angebot am Veldener Immobilienmarkt.
Ein Zuhause, das inspiriert.
Ein Zuhause, das Raum schafft.
Ein Zuhause, das den Wörthersee spüren lässt.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin.
KONTAKT: 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Merkmale
- Bezug: sofort
- Einbauküche
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
- Baujahr1980
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
4.184,10 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Velden am Wörthersee (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens
Die Bäckerteichstraße 3 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt.
Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls.
Zentrumsnah und dennoch ruhig
Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten:
. ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade
. ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen
. ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden
Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht.
Perfekte Anbindung
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße:
. Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten
. Villach: 15 Minuten
. Klagenfurt: 20 Minuten
. Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten
Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende.
Ein Wohnumfeld mit Zukunft
Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität.
Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet.
Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert
Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet:
ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig.
Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.
Die Bäckerteichstraße 3 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt.
Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls.
Zentrumsnah und dennoch ruhig
Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten:
. ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade
. ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen
. ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden
Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht.
Perfekte Anbindung
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße:
. Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten
. Villach: 15 Minuten
. Klagenfurt: 20 Minuten
. Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten
Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende.
Ein Wohnumfeld mit Zukunft
Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität.
Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet.
Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert
Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet:
ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig.
Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,20 m², Kellerfläche: 11,80 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.10
Weitere Services
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Über den Anbieter
Meilenstein Realitäten GmbHMaklerbüro
Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck
10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel SchwarzmannDein Kontakt
Online-ID: 2g96y5y
Referenznummer: DS3276-2
Meilenstein Realitäten GmbH
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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