Meeresbrise ohne Barrieren – Ihr Logenplatz an der Ostsee
Die Wohnung
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert und modernisiert. Es verbindet historischen Charakter mit exklusivem Wohnen in direkter Meeresnähe.
Ausstattung & Highlights
Die ca. 34,11 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Block 1) am Südstrand in Prora. Sie wird im teilausgebauten Zustand angeboten (siehe Bilder). Alle Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Elektro sind bereits vorhanden, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Für Bewohner und Gäste stehen zwei Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Abschließbare Fahrradstellplätze befinden sich am Parkhaus.
Zusätzlich bietet die Anlage einen hochwertigen, ausschließlich der Hausgemeinschaft vorbehaltenen Kinderspielplatz sowie verschiedene Sportanlagen, darunter Fußballfeld, Tischtennisbereich, Volleyballfeld und Tennisplatz.
Ein besonderes Highlight: Im Gebäude befindet sich ein Fitnessstudio mit Schwimmbad, das von allen Bewohnern gegen Gebühr genutzt werden kann – bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen barrierefreien Zugang.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch zur dauerhaften Vermietung.
Als Makler und zugleich Bewohner des Gebäudes stehe ich Ihnen für kurzfristige Besichtigungen zur Verfügung und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Morgens das Meer, abends Komfort: Barrierefrei wohnen, wo andere Urlaub machen.
Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück in erster Meereslinie – ruhig, exklusiv und naturnah.
Die Lage verbindet eindrucksvolle Landschaft, hochwertige Infrastruktur und unmittelbare Ostseenähe – ein besonderer Ort, an dem Wohnen zum täglichen Urlaubserlebnis wird.
Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Als Makler und zugleich Bewohner des Gebäudes kann ich Ihnen die Wohnung kurzfristig persönlich zeigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
4.264,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer für Käufer und Verkäufer .
Geschätzte Gesamtkosten
161.776 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prora, Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo die Ostsee zum Greifen nah ist.
Diese barrierefreie Ein-Raum-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste: Prora am Südstrand, direkt am Meer. Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisfarbenen Wasser und dem feinsandigen Strand der Binzer Bucht. Der unmittelbare Meerzugang lädt täglich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten mit Meeresrauschen ein.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Küstenregionen als auch das Inselinnere in kurzer Zeit. Ein gut ausgebautes Netz an Fahrrad- und Wanderwegen lädt dazu ein, die Insel naturnah zu erkunden.
Die Buslinie 27 fährt regelmäßig durch Binz und Prora. Einwohner mit gültiger Einwohnerkarte können die Linie täglich kostenlos mehrfach nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Als Makler und zugleich Bewohner des Gebäudes kann ich Ihnen die Wohnung kurzfristig persönlich zeigen.
