S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Maisonette zum Kauf 248.000 € 3,5 Zimmer 117,9 m² 3. Geschoss Hamme Bochum 44809

Maisonette zum Kauf
248000 €
2.103 €/m²
3,5 Zimmer • 117,9 m² • 3. Geschoss

Allrounder: Einladende Maisonette in Hamme/Nähe Innenstadt

- Viel Platz für Singles, Paare & Familien
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Innenstadtnahe Lage
- Geräumige Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Überdachte Loggia
- Gemeinschaftsgarten
- Granitboden in der oberen Etage
- (Schallschutz)Fenster aus 2014
- Gas-Etagenheizung aus 2019
- Keller vorhanden
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

2.102,76 €/m²

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

277.934 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

29.934 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamme, Bochum (44809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie überzeugt mit kurzen Wegen - denn im Bochumer Stadtteil Hamme wird Ihnen der Komfort eines zentrumsnahen Standorts angeboten. In der Bochumer Innenstadt, welche keine 2 km entfernt ist, laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die A 40, die A 43 und die A 448 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die Erreichbarkeit der Ruhr Uni Bochum ist als optimal zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich um einen Wiederaufbau. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das ursprüngliche Baujahr übernommen werden. Bei der Angabe des Energieausweises handelt es sich um das Jahr der Fertigstellung und Bezugsfähigkeit, der Bauschein ist im Jahr 1952 erstellt worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2