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563.500 €
5 Zimmer  •  112,8 m²  •  216 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
563500 €
4.996 €/m²
5 Zimmer  •  112,8 m²  •  216 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Attraktives Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Flexibilität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal für den Alltag und entspannte Momente. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 41 m² große Keller. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 212 m² und bietet Platz für individuelle Gestaltung im Außenbereich. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 216 m² Grundstück
  • Keller (gesamt 41,8 m²)
  • 2 Außen-Stellplätze
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Terrasse (gesamt 10 m²)
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Heizungsartindividuell: Heizkörper
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Preisdetails

Kaufpreis
563500 €
4.995,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
631.516 €1
Kaufpreis
563.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.453 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.628 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HandBergisch Gladbach (51469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach in der Neubausiedlung der Willy Brandt Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Bergisch Gladbach als auch die Metropole Köln schnell erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

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Über den Anbieter

Olper Straße 114, 51491 Overath
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Partnerschaft
Herr Mevlüt Karakilic
Herr Mevlüt KarakilicDein Kontakt
Online-ID: 26J4EH4UHBV1
Referenznummer: 132026
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