4 Zimmer • 105 m² • 940 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
3.790 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 940 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus in guter, zentraler Lage, unterkellert, Garage, großes Grundstück
Das Einfamilienhaus wurde 1954 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Es folgte 1964 der Bau einer Garage und 1977 der Anbau eines Badezimmers im Erdgeschoss des Hauses. Über einen großzügigen Flurbereich gelangt man über eine Treppe, in dem ein Treppenlift installiert wurde, ins Obergeschoss, sowie in eine Wohnküche und in das Wohnzimmer, welches aus 2 Räumen besteht, die miteinander verbunden sind. Aus der Wohnküche gelangt man in ein weiteres großes Zimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde. Von diesem Arbeitszimmer betritt man einen großen Balkon mit schönem Ausblick.
Das Haus ist des weiteren unterkellert und bietet somit viel Platz für Vorräte, Werkstatt, Heizung usw. Wie erwähnt ist zudem eine Garage vorhanden. Der Garten ist komplett angelegt und wurde von der Eigentümerin auch für die Eigenversorgung mit Obst und Gemüse genutzt. Auch ein Treibhaus, eine überdachte Terrasse und ein Gartenteich sind da. Insgesamt ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage mit einem sehr schönen, großem Grundstück.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
940 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Garage
2 WCs, Bidet
Balkon (gesamt 15 m²)
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.790,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Uetersen hat gut 18.000 Einwohner und liegt nordwestlich von Hamburg. Im Kreis Pinneberg ist Uetersen zentral gelegen. In Uetersen befindet sich Norddeutschlands größter Rosengarten, das Rosarium.
Vor Ort sind Kitas, Kindergärten, Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Auch sind vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, die neben vielfältigen Geschäften auch Restaurants und Cafes zum Verweilen bietet. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist vor Ort gegeben. Zudem sind umfangreiche Sport-und Freizeitaktivitäten vor Ort möglich.
Uetersen ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn 23 nach Hamburg/ Heide ist schnell erreichbar (ca. 10 Fahrminuten) , außerdem sind vor Ort Buslinien nach Elmshorn und Wedel und in die umlegenden Gemeinden . Die Bahnhöfe in Tornesch (unmittelbare Nähe) und Elmshorn bieten zudem beste Verkehrsverbindungen nach Hamburg und Westerland. Das Haus selbst liegt in zentraler, guter Lage in Uetersen.
Weitere Informationen
Zentrale, gute Lage, sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg. Vieles vor Ort und schnell erreichbar.
Sehr schönes, großes Grundstück, auch als Bauplatz für einen Neubau sehr gut geeignet.
Neugierig geworden ? Kontakten Sie mich gern !
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache !
