Bürofläche zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 260.000 € 4 Zimmer 150 m² Ober-Roden Rödermark 63322

Bürofläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
260000 €
4 Zimmer • 150 m²

Großzügige Bürofläche im EG in Rödermark/Ober-Roden

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit (Teileigentum) im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteiengebäudes aus dem Jahr 1985 in Rödermark - Ober-Roden.

Die Einheit verfügt über ca. 150 m² Bürofläche und bietet derzeit drei großzügige, flexibel nutzbare Bereiche. Die Raumstruktur eignet sich ideal für:
. Büro
. Praxis
. Kanzlei
. Beratungs- oder Schulungsräume
. Studio- oder Dienstleistungsnutzung

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden, Mandanten oder Patienten.
Rechtlich handelt es sich um Teileigentum gemäß Teilungserklärung (keine Wohnnutzung).

Der attraktive Quadratmeterpreis von ca. 1.733 EUR/m² bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Rücklagenstand (31.12.2024): 45.155,82 EUR
Liquide Mittel gesamt: 55.235,40 EUR
Keine beschlossenen Sonderumlagen laut Protokollen 2023-2025.
Das Objekt wird unvermietet übergeben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kochnische, Teeküche
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Granit, Teppich
Fenster: Holz

Erdgeschoss, Teppichboden und Granitboden, Kat 5 Verkabelung, Wallbox, vier PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkl., Elektro-Fußbodenheizung, gepflegte Gesamtanlage.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

Hausgeld

293 €

Provision für Käufer

5,95 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

275.470 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

15.470 €

Provision für Käufer (5,95%)

15.470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Rödermark - Ober-Roden im Rhein-Main-Gebiet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Frankfurt am Main und Darmstadt.
Über die B45 sowie die A3 sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

HWH ImmobilienMaklerbüro

Friedberger Straße 102, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Martin HeidtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9ev5k

Referenznummer: 3688 900

HWH Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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