Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.346 €/m²

9 Zimmer  •  185 m²  •  722 m² Grundstück

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Niederbergheim, Warstein (59581)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell wird die obere Etage zu Wohnzwecken genutzt, wodurch sich für Käufer zusätzliches Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Anbau aus dem Jahr 1996, durch den das Dachgeschoss deutlich aufgewertet wurde. Hier entstand eine beeindruckende große Fensterfront, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der große Garten bietet reichlich Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum neben dem Haus.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizung aus dem Jahr 1999 befindet sich weiterhin innerhalb der gesetzlichen Nutzungsdauer und muss beim Kauf nicht unmittelbar erneuert werden. Ein modernes Extra ist die Möglichkeit, den Füllstand der Öltanks bequem per App zu überwachen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.? Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.66, Distanz zum Bus: 0.18