Tolle, gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Kürnach zu verkaufen
Objektbeschreibung
Fantastische Gelegenheit in Kürnach: Zum Verkauf steht diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in einer kleinen Wohneinheit in Kürnach. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kündigungszeit bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Die Mieter sind darüber informiert.. Die Immobilie wurde von der Besitzerin, die selbst in Kürnach wohnte, regelmäßig und hochwertig von Handwerkern aus der Umgebung instand gehalten.
Wohnfläche OG: 80,76m²
Raumaufteilung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und teilweise renoviert. Im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafräumen befindet sich Parkettboden. Diele, Küche und Bad ist hell gefliest. Eine gemütliche, überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung runden das Angebot ab. Eine Garage kann für 18.000,- Euro dazu erworben werden. Zur Wohnung gehört ein großer, abeschlossener Kellerraum (kein Spalier) sowie gemeinschaftliche Waschküche. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist Sondereigentum und kann ausschließlich von dem Käufer benutzt werden. Anmerkung: Die Bilder wurden mit KI verändert, um die Privatspäre der Mieter zu bewahren.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
273000 €273.000 €
3.380,39 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt. von 19%
Geschätzte Gesamtkosten
293.475 €1
Kaufpreis
273.000 €
Kaufnebenkosten
20.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.095 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.555 €
Provision für Käufer (2%)
5.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürnach (97273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im inzwischen wunderbar eingewachsenen und beliebtem Wohngebiet "Schwarze Äcker" in Kürnach steht dieses Haus nahe an der Bushaltestelle und fußläufig zu fantastischer Gastronomie sowie der Höllberghalle. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Würzburger Innenstadt und auch Schweinfurt ist ideal zu erreichen. Der Bus fährt regelmäßig bis zum Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur mit neuem Ärztehaus, Edeka, Lidl, Aldi, DM und vielem mehr, macht Kürnach zu einem der beliebtesten Orte nahe an Würzburg. Die wunderschöne Landschaft lädt zum wandern, joggen oder radfahren ein.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie mir bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular oder rufen Sie mich persönlich an um weitere Fragen zu besprechen. Tel. 0171-3332672
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
