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Bei dem ca. 449 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 39 Jahre. Jährlich ist ein Erbpachtzins in Höhe von 188,15€ zu entrichten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
449 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.009,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.743 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
24.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wipperfeld, Wipperfürth (51688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wipperfürth, einer Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charme, während größere Städte wie Köln und Düsseldorf in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle, Wipperfeld Kirche, ist nur etwa 70 Meter entfernt. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A1, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker ist in ca. 120 Metern Entfernung zu finden. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie die Katholische Grundschule Wipperfeld und der Bewegungskindergarten St. Clemens Wipperfeld in unmittelbarer Nähe, jeweils etwa 165 und 160 Meter entfernt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Park in ca. 210 Metern Entfernung und eine Sporthalle in etwa 190 Metern Entfernung. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, mit dem nächsten Parkplatz, Markusplatz, nur etwa 75 Meter entfernt.
