Die zum Verkauf angebotene, derzeit leerstehende und nahezu entkernte Eigentumswohnung verfügt aktuell über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Wohnungsflur. Das dazugehörige Dachgeschoß ist dabei noch nicht ausgebaut. Sie erstreckt sich als geplante Maisonette-Einheit über den 1. Stock und das Dachgeschoß des 4 Parteienhauses. Des Weiteren ist ein Kellerabteil dem Sondereigentum zugehörig. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 WE verteilt auf 3 Einzelobjekte mit je 2 Hauseingängen. Ein Großteil der Wohnanlage entstand um 1960 und wurde 1996 - 1998 modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 42 €) beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (2025) 219 €. Die bisher gebildete anteilige Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß nicht ausgebaut (Rohbau)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
67500 €67.500 €
1.033,69 €/m²
Hausgeld
219 €219 €
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
74.947 €1
Kaufpreis
67.500 €
Kaufnebenkosten
7.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.013 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.713 €
Provision für Käufer (3,53%)
2.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
338 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenwerder, Görlitz (02827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Görlitzer Ortsteil (1994) Hagenwerder entwickelte sich in den 1960-ern vom kleinen Dorf zum Satellit des bis 1997 hier ansässigen Kraftwerkes. Es punktet heute durch seinen eigenen Bahnhof und die Nähe zur B99 mit einer guten Verkehrsanbindung. Auch die fußläufige Lage zum Berzdorfer See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten lässt die Attraktivität des von Görlitz ca. 5 km entfernten Stadtteiles wachsen. Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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