Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia und Garage, verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon ermöglicht. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten im Wohngebiet.
Die Wohnung verfügt über ein separates Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlich über eine praktische Duschfunktion verfügt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und wird mit verkauft - ein wertvoller Vorteil in dieser Wohnlage.
Die Wohnung ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Broitzem, Braunschweig / Broitzem (38122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Starenweg befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Braunschweiger Stadtteil Broitzem. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die den Charakter eines gewachsenen Wohngebiets vermittelt. Hier wohnt man abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nähe decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Läden befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Braunschweiger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Broitzem bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die umliegenden Felder und Grünflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
