Einfamilienhaus zum Kauf

419800 €419.800 €

3.816 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  395 m² Grundstück

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Lülsdorf, Niederkassel (53859)

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Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/tkd8 an, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin mit uns vereinbaren. Die Durchführung der 360°-Tour sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine persönliche Hausbesichtigung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine tolle Grundlage für Familien, Paare oder Käufer, die ein Haus mit klassischer Raumaufteilung, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 65 m² Nutzfläche im Keller sowie Abstellraum am Carport.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Familienleben und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzbarkeit des Hauses deutlich. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Vorrats- oder Hauswirtschaftsflächen eignen. Natürlich darf der baujahrtypische Partykeller nicht fehlen. Damit bietet die Immobilie auch abseits der Wohnfläche wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich ist ein besonderes Merkmal des Hauses. Das ca. 395 m² große Grundstück bietet einen gewachsenen Garten mit Terrasse, Grünflächen und einem Gartenbrunnen. Hier entsteht Raum für Erholung, Spiel, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit guter Substanz, praktischer Aufteilung und attraktiven Außenflächen. Sie eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Der Kaufpreis beträgt 419.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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