Zum Verkauf steht eine kompakte und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage am östlichen Stadtrand der Stadt Bredstedt. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1936 in massiver Bauweise. Die drei Zimmer bieten Platz für Singles oder Paare mit oder ohne Kind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Bad ist eine Dusche verbaut. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2005). Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und wurden zum Großteil 2014 erneuert und auf 3-fach Verglasung umgestellt. Die Wände im Wohnzimmer und einem Teil der Küche wurden fachmännisch mit einer Innendämmung versehen. Vom Wohnzimmer oder dem Eingangsflur aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Südgarten. Das Pfannendach ist gedämmt und in einem ordentlichen Zustand. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet, kann pflegeleicht angelegt werden und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Gartenfreunde haben Platz zum Umsetzen von Ideen und Selbstversorger Platz für Gemüsebeete.
Merkmale
1.054 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute, ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage am östlichen Stadtrand Bredstedts. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben und ein beheiztes Schwimmbad sind weitere Vorzüge der Stadt Bredstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine sehr empfehlenswerte Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine grundsolide Doppelhaushälfte ihr Eigen nennen wollen.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
