Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Penthouse zur Miete - Erstbezug 2.464 € 3,5 Zimmer 154 m² Freinsheim 67251

Penthouse zur Miete - Erstbezug
2.464 €
3,5 Zimmer • 154 m²

Barrierefreie Penthouse-Wohnung

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Dachterrasse.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Aufzug
- großzügige Dachterrasse

Ausstattungsdetails:

Die Penthouse-Wohnungen sind gemäß Landes-Bauverordnung barrierefrei ausgeführt. Es sind jeweils Aufzüge von den Kellergeschossen bis ins Dachgeschoss vorhanden.

Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.

Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.

Fußbodenheizung.

Elektrische Rollläden.

Hochwertige Einbauküchen.

Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.

Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.

Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.

Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.

Treppenhaus mit Granitbelag.

Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.

Der TV-Empfang über erfolgt über eine Satellitenanlage.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind.

2 oder 3 Pkw-Tiefgaragenstellplätze je Wohnung mit Vorinstallation für Elektro-Mobilität. Die Wallboxen sind mieterseits zu installieren.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Vorabzug

A+

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Mietkosten

Warmmiete

2.926,38 €

Kaltmiete

16 €/m²

2.464,32 €

Nebenkosten

462,06 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4928.64 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Lage

Freinsheim (67251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauvorhaben "wohnWert Winzer-Carrée" liegt im süd-westlichen Bereich von Freinsheim. Das attraktive Zentrum, u.a. mit der überregional bekannten Stadtmauer, ist bequem fußläufig erreichbar. Am Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Bad Dürkheim, Frankenthal und Grünstadt. Der Bahnhof ist rd. 200 m entfernt. Von dort besteht eine gute ÖPNV-Anbindung an die größeren Städte Bad Dürkheim, Frankenthal, Grünstadt, Ludwigshafen, Mannheim.
Im Umfeld des Standortes befindet sich überwiegend Wohnnutzung, teils älteren Baujahrs.

Die Stadt Freinsheim mit rd. 5.000 Einwohnern verfügt, insbesondere im Hinblick auf die vorhandene Infrastruktur, kulturellen und gastronomischen Angebote, zahlreichen, überregional bekannten Feste, sowie der Lage an der Deutschen Weinstraße über eine hohe Wohn- und Standortqualität.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz kann als gut beurteilt werden. Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar (Bad Dürkheim 8 km, Grünstadt 9 km, Frankenthal 15 km, Ludwigshafen / Mannheim 21 km). Über die Autobahnen A6, A61 und A650 besteht eine ebenfalls gute Anbindung an den Fernverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nebenkosten des ersten Jahres sind mit ca. € 3,-/m² Wohnfläche kalkuliert und können erst nach dem 1. Abrechnungsjahr genau beziffert werden. Die Heizkosten sind darin enthalten!

Ausgewiesen ist die Nettokaltmiete je Wohnung. Hinzu kommen noch die Kosten für 2 Stellplätze (€ 160,-) und eine bereits installierte, wertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten von Bosch für € 84,91 - Penthousewohnungen = € 98,30.

Die Energieausweise können erst nach Fertigstellung der Wohnanlage erstellt werden. Es handelt sich bei den Exposéangaben um vorläufige Ausweisdaten ohne Gewähr.

Allgemeine Vorabinformationen:

1. Haustiere (Hunde, Katzen, etc.) sind nach Absprache erlaubt
2. 2 oder 3 Pkw-Stellplätze mit E-Lade-Station in der Tiefgarage sind anzumieten und in der Nettopreisangabe noch nicht enthalten.
3. Voraussichtlicher Einzugstermin ist im Laufe des November 2025.
4. Die Einbauküche ist mit anzumieten oder kann optional bei Mietbeginn erworben werden und vermindert dann die Monatsmiete entsprechend.
5. Bezug ist voraussichtlich im November 2025.

Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich und bei der Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG einzureichen:

1. Mieter-Selbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft
3. Aktueller Einkommensnachweis
4. Kopie Personalausweis oder Reisepass

Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer.

Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz.

Die dargestellten Visualisierungen beruhen auf Planungen des Eigentümers und können nach tatsächlicher Ausführung noch abweichen.

Allgemeine Besichtigungshinweise:

Die Wohnungen dürfen nur mit Schuhüberziehern begangen werden.
Es dürfen nur volljährige Personen teilnehmen.
Fotografieren auf der Baustelle ist verboten.
Die Begehung von Personen mit Beeinträchtigungen ist nicht gestattet, da die Baustelle nicht barrierefrei ist.
Das Rauchen und Konsumieren von Alkohol auf der Baustelle ist verboten.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen