Dieses authentische, toskanische Anwesen wurde im Jahr 1980 erbaut und 2022 komplett renoviert und saniert. Es stellt eine Symbiose aus Lebenslust, Eleganz, Exklusivität und dem Gefühl „zu Hause angekommen zu sein“ dar. Der repräsentative Eingangsbereich mit großen Fensterelementen, die sich zum Freisitz hin komplett öffnen lassen, spiegeln das fantastisches, südliches Flair wieder. Der große Wohn-/Essbereich mit Kamin geht nahtlos in die italienische Landhausküche mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz & Stauraum über. Weiter sind im Erdgeschoss vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste WC zu finden. Die Böden sind durchgehend mit toskanischen Cotto - Fliesen versehen. Das Dachstudio, mit der traumhaften Terrasse bietet einen fantastischen Blick über die liebliche, toskanische Landschaft. In den Sommermonaten spielt sich das Leben hauptsächlich an der großzügigen Pool-Landschaft ab. Neben dem Salzwasser-Pool mit umlaufender Holzterrasse, Badehaus und den coolen Loungemöbel befindet sich im Souterrain eine Ferienwohnung mit ca. 90 m². Diese Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang, so daß auch die Gäste eine angenehme Privatsphäre haben. 2022 wurde das Haus umfassend auf den neuesten Stand der Technik gebracht… eine energieeffiziente Gasheizung kombiniert mit einer Solaranlage, Außendämmung und ein neues Dach wurden verbaut. In dem parkähnlich angelegten Garten mit ca. 130 Olivenbäumen und blühenden südlichen Pflanzen findet man feine Ruhezonen zum Lesen oder ein Plätzchen um die Seele baumeln lassen. Die Eigentümerin bewohnt das Haus noch selbst und sorgt für die Instandhaltung.
Ein perfektes Anwesen für die Zukunft und ein angenehmer Lebensabend in der Toscana.
Besichtigen - sich begeistern lassen – und sich ein Stück Lebensqualität unter südlicher Sonne sichern!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
20.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
3.787,88 €/m²
Provision für Käufer
4% Käuferprovision inkl. Mw.St.
Lage
via dei giardini, Castellina Marittima (56040)
Castellina Marittima liegt ca. 38 km von Livorno entfernt. Zum Badestrand in Rosignano sind es ca. 16 km die man bequem mit dem Auto in 20 Minuten erreichen kann. Der Sandstrand mit Sonnenschirmen und Liegen geht nahtlos in den typischen naturbelassenen Pinienstrand über. Die kleine Gemeinde Castilina Marittima mit ca. 2.000 Einwohnern liegt im hügeligen Westen von Rosignano. Hier sind Restaurants, Bars, eine Apotheke, der Marktplatz und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Das Anwesen liegt auf einem kleinen Hügel und bietet einen tollen Blick im Westen aufs Meer & im Norden nach Pisa mit herrlichen Sonnenuntergängen. Über eine kleine Auffahrtsallee erreicht man das Kleinod in mediterraner Stille und Ruhe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
