Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Ihr neues Zuhause wartet!
Entdecken Sie das Stadthaus Flair 152 RE, ein modernes Familienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m², ideal gelegen in Merseburg. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses zeitgemäße Zuhause ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht, perfekt für gemeinsame Kochabende. Auch ein Büro kann hier eingerichtet werden, um Homeoffice-Situationen gerecht zu werden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Kontaktieren Sie uns und starten Sie in Ihr neues Wohnabenteuer!
Merkmale
1.182 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung des Stadthaus Flair 152 RE erfüllt moderne Standards und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Genießen Sie Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die massive Bauweise aus hochwärmedämmendem Porenbeton bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch natürliche Dämmung. Durch die großzügigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden wird ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Badausstattung erfolgt mit eleganten Fliesen im Format 30 x 60 cm, während eine massive Echtholztreppe dem Haus eine edle Note verleiht. Zusätzlich ist eine Vorrüstung für Photovoltaik installiert, was langfristige Energieeinsparungen garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397605 €397.605 €
2.668,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
439.631 €1
Kaufpreis
397.605 €
Kaufnebenkosten
42.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.964 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft von Merseburg, die durch zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants besticht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof circa 10 Minuten entfernt ist. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Anbindung an Autobahnen: Die A38 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
