Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.035 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  209 m² Grundstück

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Rauenberg (69231)

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Die Umgebung bietet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und vielen Angeboten, die das Familienleben erleichtern.

Alltag und Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen liegen REWE und ALDI Süd in der Nähe, ebenso eine dm Drogerie. Damit sind Einkäufe, Haushaltsbedarf und spontane Erledigungen unkompliziert planbar, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Kinderbetreuung und Schule
Für die Kleinsten stehen mit dem Kinderhaus Märzwiesen sowie dem Katholischen Kindergarten Unterm Regenbogen gleich mehrere Betreuungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch die Mannabergschule Rauenberg ist gut erreichbar, was den Schulweg im Alltag deutlich entspannen kann.

Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Ein Spielplatz ist praktisch um die Ecke, weitere Spielplätze sowie ein Park liegen ebenfalls in der Nähe. So lassen sich Nachmittage im Freien, kurze Auszeiten nach der Schule oder spontane Treffen mit Freunden unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Sport und Vereinsleben
Wer Bewegung und Gemeinschaft schätzt, findet mit dem Verein für Bewegungspiele Rauenberg 1920 e.V. und der Mannaberghalle passende Anlaufstellen in der Umgebung. Das unterstützt einen aktiven Alltag und bietet Kindern wie Erwachsenen gute Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.

Ärztliche Versorgung
Ein Hausarzt Zentrum sowie Zahnärzte befinden sich in der näheren Umgebung, was für die medizinische Grundversorgung im Alltag ein beruhigender Pluspunkt ist.

Gastronomie und kurze Wege
Mehrere Restaurants in der Nähe sorgen für Abwechslung, ob für ein entspanntes Essen am Wochenende oder eine schnelle Alternative, wenn es im Alltag einmal unkompliziert sein soll.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Rauenberg Weieräcker liegt ca. 300 m entfernt, eine weitere Haltestelle an den Märzwiesen ca. 500 m. Für die Anbindung an den Regional und Fernverkehr ist der Bahnhof Wiesloch Walldorf in etwa 5 km Entfernung eine gute Option.
Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zum Autobahnanschluss Wiesloch Rauenberg an den Autobahnen A5 und A6.
Für Flugreisen stehen mehrere Flughäfen zur Auswahl, darunter Frankfurt, Stuttgart und Karlsruhe Baden Baden.

Umfeld in Zahlen
Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit einer Eigentümerquote von rund 54 Prozent und einem sehr niedrigen Leerstand von ca. 3 Prozent. Gleichzeitig ist der Anteil der unter 18 Jährigen mit rund 21 Prozent ein Hinweis auf ein lebendiges, generationenübergreifendes Wohnumfeld.