Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
4.156 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 756 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Einfamilienhaus mit viel Erweiterungspotential und großem Garten

Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in einem ruhigen Wohngebiet von Ofterdingen in Generationen überdauernder Massivbauweise erstellt.
Das Baufenster lässt noch Raum für flächenvergrößernde An- und Umbauten.
Das Haus ist perfekt für Liebhaber großer Grundstücke - damals noch der Standard.
Jetzt werden Sie solche Grundstücke in aktuellen Neubaugebieten nicht mehr finden.
Die Aufteilung des Haus es entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
756 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.156,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ofterdingen (72131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Bereich von Ofterdingen.
Ofterdingen befindet sich ca. 13 km südlich von Tübingen.
Die B 27 führt durch die Gemeinde und verbindet diese in Richtung Norden mit Tübingen und Stuttgart sowie in Richtung Süden mit Balingen und Rottweil. Anbindung an die A 81 besteht über die ca. 25 km entfernte Anschlussstelle Rottenburg a.N..
Die Wirtschaftsmetropole Böblingen / Sindelfingen ist so in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen
Internet: www.kreis-tuebingen.de
Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Heiko HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266AXD69Q3JM

Referenznummer: 44310103-117749

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