Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
1.657 €/m²
8 Zimmer • 169 m² • 621 m² Grundstück

Ein- Zwei- oder Dreifamilienhaus in Ronshausen - mit Ausblick in guter Lage !!!

Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 169?m² Wohnfläche und einem 621?m² großen Grundstück ein angenehmes, helles Wohnambiente und viel Platz für die ganze Familie.

Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, besteht die Möglichkeit, das Objekt in bis zu drei Wohneinheiten umzuwandeln.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer abgeschlossenen Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon und traumhaften Blick ins Grüne und den Garten, zwei Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Wanne. Diese Ebene wurde in 2025 frisch renoviert und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche (2015 erneuert). Decken, Wände und Böden wurden teilweise modernisiert, sodass ein heller und freundlicher Wohnbereich entstanden ist, der sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder Homeoffice eignet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer um in den Garten zu gelangen.
Auch hier wurden Decken, Wände und die Beleuchtung modernisiert.
Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Terrasse.

Die Süd- West Ausrichtung des Grundstücks in Hanglage sorgt dafür, dass die Räume besonders hell und freundlich sind.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch vielseitiges Wohnpotenzial, gepflegte Räume, eine helle Atmosphäre und einen Garten, - ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung !

Merkmale

621 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Ausbau zu 3 Einheiten mit etwas Aufwand möglich, da jede Etage mit Anschlüssen für Küche ausgestattet ist.
(aktuell als Einfamilienhaus elektr./wassertechnisch ausgestattet)
.Baujahr: 1998
.Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr
.Kunststofffenster, zweifach Verglasung
.Geschossdecke gedämmt
.Zwei Außenstellplätze
.Böden teilweise erneuert
.moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 inklusive !

Modernisierung im Erdgeschoss:
.Elektrische Rollläden 2025
.Wände, Decken, Fliesen teilweise 2026 erneuert
Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr

Modernisierungen im Dachgeschoss:
.Badezimmer mit Dusche erneuert im Jahr 2015
.Decken, Wände, Böden im Jahr 2025 teilweise erneuert

Modernisierungen im Untergeschoss:
.Elektrische Rolläden 2025
.Alle Wände neu verputzt, Decken gestrichen
.Spots neu gesetzt
.Ausgang Terrasse / Garten mit Potenzial

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.656,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

312.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

32.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ronshausen (36217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Ronshausen, in einer guten Lage mit Blick ins Grüne.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei problemlos erreichbar, und weitere Geschäfte sowie Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum.

Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Versorgungsangebote sind ebenfalls vor Ort oder im näheren Umfeld vorhanden.

Die Grundversorgung für Familien ist durch die Evangelische Kindertagesstätte "Regenbogen" und die Grundschule Ronshausen sichergestellt, die sich in kurzer Entfernung befinden und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Ronshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverbindungen, und die Autobahn A4 (Anschlussstelle Wildeck-Hönebach) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bad Hersfeld, Bebra oder Eisenach ermöglicht.

Ronshausen bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Anbindung, was den Standort besonders für Familien, Pendler und naturverbundene Menschen attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dück Immobilien

Eichhofstr. 1, 36251 Bad Hersfeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Irina DückDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I1LE5ZLID3

Referenznummer: 441

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