Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 8 Zimmer 160 m² 350 m² Grundstück frei ab sofort Hainichen Hainichen, Sachsen 09661

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.681 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 2025 modernisiert

Nachdem dieses Objekt einige Zeit unbewohnt auf einen Neubeginn warten musste, erfolgte in den letzten zwei Jahren eine umfangreiche Modernisierung. Haus und Grundstück wurden komplett überarbeitet. Heizung, Warmwasserbereitung, Fenster, Bäder, Fußböden, Wände, alles erstrahlt in neuem Glanz. Der aktuelle Eigentümer hat viel Zeit und liebe zum Detail investiert.
Entstanden ist eine großzügige, offene Küche im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer mit Küchenoption in der 1. Etage, zwei wunderschöne Bäder und viel Raum für die große Familie.
Das Grundstück am Hang wurde terrassenartig angelegt.

Merkmale

Bezug: sofort
350 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.681,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

298.778 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

29.778 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.795 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hainichen, Hainichen, Sachsen (09661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hainichen im Landkreis Mittelsachsen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre bietet.

Die Innenstadt von Hainichen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Hainichen sowie Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Über die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung nach Chemnitz, Dresden und in die umliegenden Regionen. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Freiflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus und bietet einen gelungenen Ausgleich zwischen stadtnaher Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden