Ihr Grundstück am Ortsrand und darüber hinaus direkt am Wasser. Diese Kombination ist selten und bietet Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Sei es aus dem Haus oder von Ihrer Terrasse, Ihr Blick schweift über Wiesen und Felder und ist unverbaubar. Auch das Haus hat Ihnen einiges zu bieten. 1998 fertiggestellt, wurde 2006 noch das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt stehen Ihnen dadurch ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu kommen noch Flächen im Dachgeschoss die wohnlich genutzt werden. Sie suchen ein besonderes Zuhause ? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
385 m² Grundstück
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum - Glasfaseranschluss - Eigentumsgrundstück am Wasser - Einbauküche - Rollläden
- **Wohnfläche**: 93,0 m², zusätzlich ca. 15 m² (Wohn-)Nutzfläche im Dachgeschoss - **Grundstücksfläche**: ca. 385,0 m² Eigentumsgrundstück direkt an der Neetze - **Carports**: 1 mit praktischen, großzügigen Mehrzweckraum - **Außenbereiche**: Terrasse, Uferbefestigung mit Bootsanleger - **Zimmer**: 3,0 - **Besondere Merkmale**: Einbauküche, 2 Bäder, Rollläden, Hauswirtschaftsraum, Kleiderkammer, Glasfaseranschluss - **Hauptenergieträger**: Gas, Baujahr Heizung: 2007 - **Energieklasse**: C (Gute Energieeffizienz)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.247,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdershausen, Brietlingen (21382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdershausen ist ein idyllisches Elbmarschdorf im Nordwesten des Landkreises Lüneburg. Es liegt direkt an der Neetze, die sich ober- und unterhalb des Dorfes zu kleinen Seen verbreitert. Besonders bekannt ist der Reihersee, ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende - auch aus der nahegelegenen Hansestadt Hamburg.
www.luedershausen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
