Im Herzen von Remseck-Neckarrems erwartet Sie diese ca. 40?m² große Wohnung, ideal für Singles und Kapitalanleger. Die Einheit betreten Sie über eine straßenseitig gelegene Terrasse, ein freundlicher Auftakt mit viel Tageslicht und urbanem Flair.
Der offene Wohn- und Essbereich wirkt dank der großen Fensterfront hell und einladend. Hier lässt sich der Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, ob gemütliche Sitzecke, Homeoffice oder kompakter Essplatz.
Angrenzend befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Ein kleiner Flur führt Sie in das Badezimmer, das im hinteren Teil der Wohnung liegt und somit angenehm privat ist. Eine Küche findet hier ebenfalls ihren Platz.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist bereit zur direkten Nutzung, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Besonders interessant: Die Einheit wurde ursprünglich gewerblich genutzt, eine Umnutzung zu Wohnraum ist laut Rücksprache mit der Stadt Remseck grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer behördlichen Genehmigung. Das eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven für die Zukunft.
Merkmale
Bezug: ab Sofort!
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.225 €/m²
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
5950 € Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Pauschale von 5950 € inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarrems, Remseck am Neckar (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 46.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.3, Distanz zum Bus: 0.81
