Steinbach: Großzügige Wohnung für die junge Familie!
Interessenten aufgepasst!
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage von Steinbach (Taunus). Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigenen großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert. Abgeschlossen wird das Raumangebot mit einem zeitlosen und innenliegenden Wannenbad, welches über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Der verlegte Laminat- und Feinsteinboden sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 598 EUR, davon sind 301,53 EUR umlagefähig. Die Rücklagenzuführung beläuft sich auf 101,43 EUR, was zur nachhaltigen Werterhaltung der Wohnanlage beiträgt.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne nennenswerten Sanierungsstau und bietet somit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer hat einen Pkw-Stellplatz auf dem naheliegenden Parkdeck für 67 EUR monatlich angemietet. Dieser kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Einbauküche Feinsteinboden Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.147,37 €/m²
Hausgeld
598 €598 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach (61449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinbach liegt 14 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) im Taunusvorland. Sie genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. Und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen und S-Bahn nach Frankfurt. Steinbach bietet neben einer hübschen Altstadt anerkannte Gastronomiebetriebe, sowie beste Schul- und Sportmöglichkeiten. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten autofrei z.B. mit der S-Bahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einwohner: 10 536 www.stadt-steinbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 128 kWh Wesentliche Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008/2016 Energieeffizienzklasse: D
