Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen ein ideales Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.
Merkmale
Bezug: 2025
390 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden, wobei Sie von der Vielfalt und Qualität der Materialien profitieren - sei es pflegeleichter Vinylboden, edles Parkett oder langlebige Fliesen, jeder Belag bringt seine eigenen Vorzüge mit, wie Komfort, Ästhetik und Robustheit. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Sie zudem bei den Energiekosten entlastet. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445999 €445.999 €
3.027,62 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
499.831 €1
Kaufpreis
445.999 €
Kaufnebenkosten
53.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.690 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
