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688.009 €
4 Zimmer  •  152 m²  •  696 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
688009 €
4.526 €/m²
4 Zimmer  •  152 m²  •  696 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Coesfeld - Ihr Traum vom flexiblen und nachhaltigen Wohnen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in Coesfeld. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das großzügige Grundstück mit 696 m² rundet das Wohnkonzept optimal ab und bietet viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Bauprojekt berücksichtigt modernste Energieeffizienzstandards und entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Merkmale

  • 696 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
688009 €
4.526,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
771.052 €1
Kaufpreis
688.009 €
Notarkosten (1,5%)
10.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.721 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Coesfeld, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Sport- und Erholungsangebote in der nahen Umgebung. Die ruhige Lage kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit naturnahen Erholungsflächen, ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26R2KD367QXI
Referenznummer: 4283-260513-HO8-FT-320-40-10
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