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4.400.000 €
11 Zimmer  •  365 m²  •  733 m² Grundstück

Villa zum Kauf • provisionsfrei
4400000 €
12.055 €/m²
11 Zimmer  •  365 m²  •  733 m² Grundstück

Pretiose am Park

Den Frankfurtern muss man dieses außergewöhnliche Haus aus rotem Mauerziegel nicht vorstellen. Es gehört zu den schönsten Objekten der Stadt, repräsentiert beste Reformarchitektur und ist vielfach bestaunt. Durch einen großen, geschmackssicher gestalteten Wintergarten oder die hohen profilierten Holzfenster schaut man in einen Staudengarten im englischen Stil. Jeder Raum in dieser Villa hat seinen eigenen Charakter, der durch dezent gesetzte Intarsien im Parkett oder den Lichteinfall, welcher über Lamellen-Klappläden gebrochen wird, nicht zuletzt durch den Schnitt sich nie wiederholender Grundrisse bestimmt ist. Überraschende Winkel oder eine versteckte Ankleide unterstreichen das einzigartige Profil dieser Immobilie. So einen Ort gibt man üblicherweise nicht auf. Dass das Haus nun auf den Markt gekommen ist, darf man mit Fug als einen höchst seltenen Glücksfall für jeden potentiellen Käufer ansehen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 733 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
4400000 €
12.054,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.752.000 €1
Kaufpreis
4.400.000 €
Notarkosten (1,5%)
66.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
264.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
22.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EschersheimFrankfurt (60431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Richtet sich der Blick gen Westen, sieht man vom Haus aus, das auf einer Anhöhe am Rand der Niddawiesen steht, auf den langgezogenen Taunuskamm. Von dort dringt die klare, frische Luft in die Stadt. Anders als in unmittelbarer City-Lage genießen die Bewohner hier die absolute Ruhe; der Stadtlärm ist fern. Zum Park sind es wenige Schritte, das Eckgrundstück grenzt an eine kleine Sackgasse und eine Straße, die von nur acht Häusern umsäumt wird. Dennoch, obwohl das Grün in direkter Nähe lockt, sind die Wege in den Stadtkern einfach. Mit dem Fahrrad braucht man eine entspannte Viertelstunde zum Opernplatz; die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Restaurants, Bioläden, Supermärkte, Ärzte oder Apotheken und, nicht zuletzt, das Gymnasium und die Grundschule, sie alle sind im Stadtteil Eschersheim zügig erreichbar. Mitten im Stadtleben und doch draußen in der Natur, die Lage vereint die Vorzüge beider Lebensformen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26EB7E1E366K
Referenznummer: 440764
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