Diese attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen gemütlichen Frühstücksbalkon, der zum entspannten Start in den Tag einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Wohnumgebung legen. Kommen - Sehen - Staunen und Ihrem Umzug Richtung Nettetal-Kaldenkirchen planen. Wann wollen Sie Einziehen?
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei nach Vereinbarung
* drei gut geschnittene Zimmer * heller wohn- und Essbereich * Schlafzimmer mit angenehmer Größe * zusätzliches Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer * Balkon in sonniger Lage -ideal für Frühstück oder Entspannung * separate innenliegende Küche * innenliegendes Duschbad * innenliegendes Gäste-WC * gepflegter Zustand der Wohnung * eigene Garage inklusive * zusätzlicher PKW-Aussenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
2.602,47 €/m²
Provision für Käufer
Meine Maklercourtage beträgt 2,38% incl. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung sowie mit Rechnungslegung.
Geschätzte Gesamtkosten
273.874 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
26.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.055 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spitalstr. 18, Kaldenkirchen, Nettetal (41334)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz zur A61 sowie A40 und auch A52 in die Metropolen nach Venlo-Koblenz oder Venlo-Duisburg sowie Richtung Düsseldorf rundet dieses Angebot ab und erhöht den Wohnwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie uns einfach mal in Ruhe - miteinander sprechen unter der Hotline 0172-2534989 oder Backoffice 02163 - 5692.
Innenbesichtigung
Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline 0172-2534989 oder Backoffice 02163-5692. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann paßt es bei Ihnen am Besten?
Finanzierung
Falls Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Immobilie benötigen, stehen Ihnen meine Finanzoptimierer selbstverständlich und gerne zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns unter der Hotline: 0172-2534989 oder Backoffice 02163 - 5692.
Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.
