Brück Immobilien - Oberste Etage! Bezugsfreie, sonnige 3-Zi.-ETW mit Süd-/West-Balkon
Sonnige Eigentumswohnung mit viel Potenzial in begehrter Lage von München-Moosach. Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten, dreigeschossigen Wohnanlage mit Flachdach und Personenaufzug.
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt und sofort bezugsfrei. Flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Rückführung in die ursprüngliche 3-Zimmer-Struktur. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Aktuell verfügt die Wohnung über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer. Durch einen einfachen Rückbau kann hier wieder ein separates Zimmer geschaffen werden sodass zwei eigenständige Räume entstehen. Beide Zimmer sind dann vom Flur aus zugänglich und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon.
Der Balkon lädt mit vielen Sonnenstunden zum Verweilen ein und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, sich hier Ihre persönliche Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 97). Zudem stehen Ihnen gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 97) kann für zusätzlich EUR 25.000,-- erworben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 499,-- und beinhaltet bereits Heiz- und Warmwasserkosten.
Merkmale
Bezug: frei
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.064,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosach, München (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und dennoch zentrale Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den Mittleren Ring (A94/A99-Teilbereiche) und die umliegenden Autobahnen. Grünflächen, Spazierwege, kleine Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigung
nach Terminvereinbarung
