Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

5.662 €/m²

5 Zimmer  •  227,8 m²  •  1.178 m² Grundstück

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Eberstadt, Darmstadt (64297)

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Die Eigentümerin strebt mit dem Verkauf einen Zeitmietvertrag über maximal 4 Jahre für das Haus an.

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Villen-Stil bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 227,84 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern ist es ideal für Familien oder als großzügiges Raumangebot für Paare.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von 1.178 m² in der Villenkolonie Eberstadt, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen im eigenen Garten bietet. Die gehobene Ausstattung des Hauses spricht für sich und schafft eine einladende Atmosphäre, die dem Haus auch eine eigene Persönlichkeit verleiht.

Der hintere Teil des Hauses ist ca. 1950 erbaut und wurde ab 2000 entkernt und komplett saniert.
Der vordere Teil des Hauses wurde ca. 1967/1968 erbaut und 1996 saniert.
Seitdem wurde immer wieder modernisiert und renoviert.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:

- Lichtdurchfluteter Wintergarten: Genießen Sie die Natur das ganze Jahr über in Ihrem eigenen Wintergarten.
- Gemütlicher Kamin: Für behagliche Abende an kalten Tagen.
- Sauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Sauna.

Das Haus verfügt außerdem über einen sehr geräumigen Keller, der z.B. auch Platz für Fitness und Hobby bietet. Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Abstellraum außen, in dem z.B. Gartenmöbel Platz finden sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.

Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme und macht das Wohnen besonders komfortabel.
Im Sauna-Bad und dem Bad im Obergeschoß steht Ihnen zusätzlich noch eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und wartet auf seine neuen Eigentümer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 30.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zum Bus: 31.28