Einladende 2-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Griesbach zu erwerben
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 54,66 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.091,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im malerischen Kurort Bad Griesbach im Rottal, eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Die Stadt ist bekannt für ihre erstklassigen Thermalquellen, das breite Freizeitangebot sowie ihre idyllische Umgebung. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Golfsportler kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Bad Griesbach vereint ländliches Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, punktet mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu vielfältigen Angeboten. Das Zentrum von Bad Griesbach liegt etwa 1 km entfernt und ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind innerhalb von 900 m erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants und Cafés in einem Umkreis von etwa 800 m, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist ein Kindergarten in etwa 600 m Entfernung gelegen, während eine Grundschule etwa 1,2 km entfernt ist.
Die nächstgelegene Therme, das bekannte Wohlfühl-Therme Bad Griesbach, erreicht man nach ca. 3,2 km. Wander- und Radwege beginnen teilweise unmittelbar vor der Haustür und führen durch die grüne Landschaft der Region. Ein Golfplatz ist etwa 5 km entfernt und bietet Sportbegeisterten zusätzlichen Freizeitwert. Der nächste Busbahnhof liegt lediglich 450 m entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
