Ausblick - Tageslicht- Hohe Decken - Komfortables Wohnen im eigenen Zuhause - Haus inkl. Wohnkeller
Planungsentwurf: Pult 17 inkl. Wohnkeller
Objektbeschreibung -----------------------------
Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung.
Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.
Kellergeschoss 73,78 m² Erdgeschoss 87,85 m² Dachgeschoss 84,46 m²
Gesamtwohnfläche 246,09 m²
Dachneigung 28° Pultdach Kniestock 200 cm
Merkmale
749 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)
Inkl. Wohnkeller ----------------------
- Architektenplanung Keller und Bauantragsstellung - Beheizung aller Kellerräume und Belüftung (Zu und Abluft) - Anhydritestrich - Kellergeschosshöhe 2,70 m - Verlegung der Installationsleitungen innerhalb der Wände - Holztreppe Kellergeschoss zu Erdgeschoss - Spachtelarbeiten an Wänden und Decken - Innentüren und Innenzargen
Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"
OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen.
Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot über unsere Ausbaustufe "Einzugsfertig", wo alle Wand & Bodenbeläge inklusive Endreinigung fertiggestellt sind, sodass Sie nur noch einziehen brauchen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
776000 €776.000 €
4.499,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
869.663 €1
Kaufpreis
776.000 €
Kaufnebenkosten
93.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milspe, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet in Ennepetal und hat eine Größe von ca. 749 m²
Ausgerichtet nach Süden und mit einem tollen Fernblick versehen, präsentiert sich dieses Hanggrundstück mit allen Vorzügen für den Bau eines freistehenden Ein bzw. Zweifamilienhauses in 2-geschossiger Bauweise.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Dortmund und Wuppertal erreichen Sie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die gute Autobahnanbindung in kürzester Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Ennepetal gilt als sehr schön, besonders für Naturliebhaber und Wanderer. Die Stadt im südlichen Ruhrgebiet besticht durch ihre grüne Lage, zwei Drittel Waldfläche, sanfte Hügel, Täler und Talsperren. Bekannt ist sie vor allem für die Kluterthöhle, eine der größten Naturhöhlen Deutschlands mit beeindruckenden Fossilien.
BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.
Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine!
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstück, Keller- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.
Stichworte
Nutzfläche: 172,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
