Haus zum Kauf
1385000 €
2.885 €/m²
12 Zimmer • 480 m² • 3.237 m² Grundstück

Wasserturm-Ensemble in Bremerhaven: Ein architektonisches Juwel mit immensem Potenzial.

Ein Historischer Wasserturm: Ein Juwel für Visionäre

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht: Ein vollständig sanierter, denkmalgeschützter Wasserturm aus dem Jahr 1885, umgeben von einem charmanten ehemaligen Betriebs- und Wirtschaftshaus (Baujahr 1905), das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Dieses einzigartige Immobilienensemble wird durch ein angrenzendes Baugrundstück ergänzt, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

**Ein Ensemble mit Charakter und Potenzial**

Die drei Flurstücke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusive Wohnresidenz, renditestarke Gewerbeeinheit, innovatives Mixed-Use-Konzept oder als Grundlage für eine Projektentwicklung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihre Visionen in einem inspirierenden Ambiente.

**Exklusive Möglichkeiten für Anspruchsvolle**

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die das Besondere schätzen und auf der Suche nach einem Standort mit Charakter, Bedeutung und Perspektive sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur zu wohnen oder zu arbeiten, sondern auch Geschichte zu erleben und die Zukunft aktiv zu gestalten.

**Wichtige Hinweise zur Anfrage und Besichtigung**

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich solventen und ernsthaft interessierten Käufern angeboten wird. Anfragen werden nur bei Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises berücksichtigt, um sicherzustellen, dass dieses außergewöhnliche Ensemble in die richtigen Hände gelangt. Besichtigungen finden nur nach einer sorgfältigen Vorauswahl qualifizierter Interessenten statt.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Immobilie zu werden und verwirklichen Sie Ihre visionären Ideen in einem historischen Rahmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.

Merkmale

WG-geeignet
3.237 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Es wird ein Energieausweis erstellt, dieser liegt zu Besichtigung vor.

Key Facts auf einen Blick
Wasserturm:
- Grundstück ca. 1.400 m²
- ca. 375 m² Wohn-/Nutzfläche auf 5 Ebenen
- zusätzliche ca. 140 m² Nutzfläche
- Umnutzungsantrag Wohnen vorhanden
- Standsicherheitsnachweis vorhanden
- Starkstromanschlüsse
- Hochbehälter als Indoor-Pool nutzbar

Nutzung:
Exklusives Wohnen | Ferienvermietung | Café/Bistro | Event- und Kulturlocation | Boutique-Beherbergung

Einfamilienhaus - Langener Landstraße 47
- Grundstück ca. 848 m²
- Wohnfläche 98,4 m²
- Gepflegter Zustand, Garten
- Derzeit vermietet

Nutzung: Betreiberhaus, Zusatzrendite, Eigennutzung

Baugrundstück - Langener Landstraße 43a
- Grundstück ca. 986 m²
- Altbestand zum Abriss

Baugenehmigung für Wohnbebauung liegt vor

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1885
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1385000 €

2.885,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.531.394 €1

Kaufpreis

1.385.000 €

Kaufnebenkosten

146.394 €

Notarkosten (1,5%)

20.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.444 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehe, Bremerhaven (27580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort in Bremerhaven-Lehe verbindet urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Quartiersstruktur. Die Langener Landstraße ist eine etablierte Achse mit Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.
ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung und Innenstadt-Erreichbarkeit sind gegeben - ideale Voraussetzungen für Publikumsverkehr, Beherbergung oder hochwertiges Wohnen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Bernhild BocksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BFLM5S7WK9

Referenznummer: EL-BB0019/7

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