Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.291 €/m²

4,5 Zimmer  •  136,4 m²  •  968 m² Grundstück

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Höfen, Winnenden (71364)

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Dieses Haus im Haus in ruhiger Lage von Winnenden Höfen ist wie gemacht für junge Familien, die sich mehr Platz, einen eigenen Gartenbereich und ein Zuhause mit echtem Hausgefühl wünschen. Auf ca. 136 qm Wohnfläche verteilt sich das durchdachte Wohnkonzept über zwei Ebenen und bietet genau das, was Familien im Alltag brauchen.

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Der offene Wohn und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnen, Kochen und Zusammensein. Direkt angrenzend sorgt eine zusätzliche Vorbereitungsküche für echten Komfort im Alltag. Der Kaminofen im Wohnzimmer bringt Wärme, Atmosphäre und macht diesen Bereich besonders gemütlich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Balkon. Besonders angenehm: Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten dadurch auch an warmen Tagen ein gutes Raumgefühl.

Ein klares Highlight ist der große Gartenanteil mit Pergola. Hier entsteht fast schon das Gefühl eines eigenen Hauses. Kinder können spielen, die Familie kann entspannen und auch die Möglichkeit für einen Whirlpool ist bereits gegeben.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Bühne als praktische Lagerfläche, eine Garage und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Moderne Technik mit Wärmepumpe sowie Solaranlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 macht dieses Haus im Haus zusätzlich spannend.

Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 74.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 13,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.50