Exklusive Penthouse-Wohnung mit Traum-Dachterrasse und hochwertigem Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss vereint modernes Design, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf rund 129 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Raumgefühl: Der einladende Flur bietet Platz für eine stilvolle Garderobe und führt direkt zu einem praktischen Abstellraum sowie einem eleganten Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 50 m² - ein offenes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnqualität perfekt vereint. Bodentiefe Fenster schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen und führen direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die mit über 52 m² Fläche zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon auf der Westseite, der von beiden Schlafzimmern zugänglich ist - ideal, um den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu erleben.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 17 m² viel Platz für Ruhe und Rückzug. Das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodentiefer Dusche, Badewanne und modernem Design.
Diese Penthouse-Wohnung vereint Luxus und Funktionalität auf höchstem Niveau - ein Rückzugsort, der zentrales Wohnen mit privater Wohlfühlatmosphäre verbindet.
Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.
Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.
Entdecken Sie das Bühler-Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
3-Zimmer-Penthousewohnung: - Südostdachterrasse mit ca. 52 m² - Westbalkon mit ca. 11 m² - Zeitlose Sanitärausstattung - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - Separates WC - Überhohe Decken - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum - Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Eiche Marken-Parkett - Aufzug vom UG in alle Geschosse - Energieeffizienzhaus 55
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
692000 €692.000 €
5.376,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
740.440 €1
Kaufpreis
692.000 €
Kaufnebenkosten
48.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giengen, Giengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist. Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen. In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
