Wir möchten Ihnen eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus vorstellen, das sich in einer befragten Wohnlage in Kleve-Oberstadt befindet. Die Immobilie wurde 2014 fertiggestellt und entspricht dem Standard eines Effizienzhauses
KW 40, was zu geringen Energiekosten führt.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gastherme, unterstützt von Solarkollektoren, die für Warmwasser sorgen und im Winter als Ergänzung zur Gasheizung dienen. Für komfortable Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: Schlaf- und Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine großzügige Diele sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum
Entspannen ein. Der Boden der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat versehen, während das Bad mit hellen modernen Fliesen ausgestattet ist. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.
PKW-Stellplätze sind sowohl vor als auch hinter dem Haus für die Bewohner verfügbar. Der zugehörige Stellplatz zur der Erdgeschosswohung in unserem Angebot inbegriffen.
Die allgemeine Nebenkostenabrechnungen und die jährliche Eigentümerversammlung erfolgen durch eine Hausverwaltung aus Kleve.
Der Zustand des Mehrfamilienhaus ist insgesamt sehr gut. Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Wir freuen uns von Ihnen bald zu hören!
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
197800 €197.800 €
2.990,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.für den Käufer. Der Käufer übernimmt auch die Kosten für Amtsgericht, Notar und die Grunderwerbsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
221.674 €1
Kaufpreis
197.800 €
Kaufnebenkosten
23.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.967 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.857 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
989 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexanderstraße 31, Materborn, Kleve (47533)
Das Anlageobjekt befindet sich in Kleve Oberstadt / Kleve - Materborn- eine sehr gefragte Lage von Kleve.
In den letzten Jahren ist die Entwicklung der Stadt Kleve äußerst positiv, dadurch auch die Zukunftsprognosen sehen sehr gut aus. Durch die Lage des Anwesens sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein!
Gute Verkehrsanbindungen, z.B. zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, sind schon in einigen Kilometern erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 50 Minuten, der Niederrhein Flughafen Weeze in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Zugverbindung (Regionalanbindung) nach Düsseldorf besteht direkt über dem Bahnhof Bedburg-Hau oder über dem Bahnhof Kleve.
