Fischteichanlage mit Nebengebäude in Vorra - OT Alfalter
Kurzbeschreibung
Die besondere Immobilie!
Objekt
Die in den siebziger Jahre erbaute Fischteichanlage befindet sich in sehr gut erreichbarer, schöner Naturlage von Alfalter. Auf dem ca. 1954 m² großen Grundstück befindet sich vier Teiche die jeweils mit Frischwasserzufuhr ausgestattet sind. Für den Wasserbezug ist ein eingetragenes Wasserrecht vorhanden, welches aus dem Bach gespeichert wird. Das Grundstück ist gut erreichbar und es ist gut zu bewirtschaften. Als Besonderheit ist das massive Nebengebäude mit Holzverkleidung zur erwähnen, hierfür gibt es eine Einverständniserklärung der Gemeinde zur Errichtung des Gebäudes. Es verfügt über zwei Ebenen - das EG kann gut als Abstell- bzw. Arbeitsbereich dienen, im DG stehen noch Flächen mit variabler Nutzung bereit. Das Gebäude verfügt an der Vorderseite über ein Schiebetür mit sehr guten Zufahrtsmöglichkeiten. Zwei Terrassen am Haus runden das Gebäude ab und erhöhen den Freizeitwert dieser besonderen Immobilie in reizvoller Naturlage.
Merkmale
frei ab sofort
1.954 m² Grundstück
Fischteichanlage mit vier Einzelteichen - jeweils mit Frischwasserzufuhr - eingetragenes Wasserrecht, gespeist über Bachlauf - ca. 1954 m² Grundstück mit sehr guten Zufahrtswegen - massives Nebengebäude mit Holzverkleidung und sehr guten Nutzungsmöglichkeiten - zwei Terrasse - schön gelegener Sitzplatz - div. Geräte für den Betrieb der Teichanlage - Aufsitzrasenmäher - sehr gute Kombination aus hohem Freizeit und gutem Nutzwert.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
71.463 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
2.463 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorra (91247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vorra - Ortsteil Alfalter - reizvolle Naturlage - sehr gute Erreichbarkeit über geschotterten Zufahrtsweg
